Ai có thể vay mua nhà trả góp 20 năm?

Giá nhà đất tại thị trường nước ta không ngừng leo thang. Vì vậy, không phải ai cũng có đủ tài chính để thanh toán tiền mua nhà chỉ trong 1 lần. Đây cũng chính là lý do mà ngày càng có nhiều người lựa chọn mua nhà trả góp 20 năm. Vậy vay nhà trả góp 20 năm là gì? Ai có thể vay mua nhà trả góp 20 năm? Cùng Dream Home giải đáp trong bài viết dưới đây nhé!

Vay mua nhà trả góp 20 năm là như thế nào?

Mua nhà trả góp được hiểu là một khoản vay được thế chấp bằng chính căn nhà muốn mua hoặc những tài sản khác tương đương có thời hạn thanh toán 20 năm. Khoản vay 20 năm này sẽ có thời hạn thanh toán tương đối dài, người mua nhà cần tính toán kỹ lưỡng để thực hiện chi trả một cách đầy đủ nhất.

Ai có thể vay mua nhà trả góp 20 năm?

Hình thức vay mua nhà trả góp sẽ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Với điều kiện họ duy trì được mức thu nhập ổn định trong một thời gian dài. Lựa chọn vay mua nhà với thời hạn 20 năm là phương án khả thi và phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ đã tích góp được một khoản tiền nhất định.

Theo quy định của các ngân hàng hiện nay, người vay phải đáp ứng được các điều kiện sau:

• Trên 18 tuổi tại thời điểm vay và dưới 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
• Sinh sống tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay vốn, lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu hoặc nợ quá hạn tại ngân hàng.
• Nếu khách hàng đã có khoản vay khác, ngân hàng sẽ cần xem xét để đảm bảo thu nhập của người đó có đủ để trả nợ đúng hạn.

Những người vay mua nhà trả góp bằng lương nên chú ý những điểm sau:

• Quy luật 2 lần 50: Các chuyên gia tài chính đã cho rằng, người dùng tiền lương để vay mua nhà không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền phải trả mỗi tháng cũng không nên quá 50% thu nhập.
• Cân nhắc nhiều dự án: Người mua nên đi xem từ 5-10 dự án khác nhau để có nhiều thông tin so sánh, đối soát.
• Xem kỹ hợp đồng: Liệt kê các điểm chưa rõ trong hợp đồng để nhờ các chuyên gia tư vấn.
• Rà soát pháp lý: Pháp lý đóng vai trò vô cùng quan trọng khi mua bán nhà đất. Vì thế, người mua nhà trả góp nên chú ý đến vấn đề này.

Thủ tục vay mua nhà trả góp 20 năm

Thủ tục vay mua nhà trả góp cần cung cấp các giấy tờ nào? Dưới đây là câu trả lời dành cho bạn:

• Giấy tờ cá nhân: Hộ khẩu, giấy tờ tạm trú, CMND/CCCD,...
• Giấy đề nghị vay mua nhà và phương án trả nợ theo mẫu có sẵn của ngân hàng
• Sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ ngân hàng
• Hồ sơ liên quan đến nhà cần sửa chữa hoặc xây mới
• Giấy đăng ký kết hôn (với người đã lập gia đình) hoặc chứng minh độc thân
• Các giấy tờ khác liên quan đến tài sản được đem ra đảm bảo

>>>>> Xem thêm: Quy trình và thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp

Những điều cần lưu ý khi vay mua nhà trả góp 20 năm

Việc vay mua nhà trả góp 20 năm cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Vì thời gian vay càng dài thì số tiền lãi phải trả cho ngân hàng càng nhiều. Do đó, khi lựa chọn khoản vay 20 năm để mua nhà, người mua cần tính toán cẩn thận khả năng chi trả của mình và lập kế hoạch tài chính cá nhân kỹ càng trong suốt thời gian thanh toán.

Mỗi ngân hàng cũng sẽ một chính sách cụ thể về gói cho vay mua nhà trả góp. Vì thế, để quy trình cho vay được diễn ra suôn sẻ, người cho vay nên tìm hiểu rõ về các chính sách cho vay của ngân hàng.

Vay mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình mà không cần trả toàn bộ số tiền ngay lập tức. Hy vọng với những thông tin được chia sẻ trong bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn khi quyết định mua nhà trả góp trong 20 năm.

>>>>>> Không thể bỏ qua: Có những hình thức tính lãi vay mua nhà trả góp nào?