Các tân sinh viên và người đi làm khi thuê trọ thường quan tâm đến vấn đề tiền cọc trọ là gì? Tại sao cần phải đặt cọc khi thuê trọ? Người thuê cần lưu ý những gì để tránh gặp rắc rối với chủ nhà? Để giải đáp các vấn đề này, hãy cùng Dream Home tìm hiểu trong bài viết này nhé!
"Tiền cọc trọ là gì?" là câu hỏi được rất nhiều tân sinh viên chuẩn bị nhập học đặt ra trong trường hợp đi thuê trọ. Tiền cọc là số tiền bên thuê phòng giao cho chủ nhà trong một thời hạn nhằm đảm bảo giao kết hoặc được thực hiện đúng hợp đồng. Khái niệm tiền cọc thuê trọ là gì cũng đã được quy định rõ tại Điều 328 của bộ Luật dân sự năm 2015.
-min.png)
Hiện nay, pháp luật vẫn chưa quy định chính xác về số tiền đặt cọc nhà trọ. Lý do là vì số tiền này còn phụ thuộc hoàn toàn vào sự thoả thuận của 2 bên. Đồng thời, số tiền cọc còn phải phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà hoặc căn phòng. Giá trị ở đây bao gồm: vị trí thuê, diện tích trọ và các tiện ích khác,...
Nói tóm lại, ý nghĩa của tiền đặt cọc chính là phương tiện giúp đảm bảo hữu hình nếu xảy ra các trường hợp người thuê làm hư hỏng, mất mát tài sản hay người thuê vi phạm một số điều khoản của hợp đồng.
Nếu trong trường hợp phòng có nhiều tài sản giá trị cao tiền phí cọc có thể là 1-2 tháng tiền nhà. Còn đối với phòng trọ nhỏ, giá thuê trọ không quá cao thì chủ nhà có thể yêu cầu khách trọ đặt cọc từ 500.000 - 1.000.000 VND.
Khi bạn đã hiểu rõ về khái niệm tiền cọc trọ là gì. Dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp các trường hợp mà sẽ bị trừ tiền đặt cọc khi thuê trọ. Nhờ đó mà giúp bạn tránh được các tranh chấp tiền đặt cọc với chủ trọ. Cùng nhau tìm hiểu ngay nhé!
Nếu bạn chuyển khỏi trọ mà không sửa chữa hoặc thay thế các tài sản đã bị hư hại. Chủ trọ sẽ trừ tiền đặt cọc khi thuê nhà của bạn. Trong trường hợp các món đồ bị hư hỏng lớn hơn số tiền cọc, bạn cần phải thanh toán thêm.
Điều này sẽ không phải là điều quá ngạc nhiên. Nếu bạn rời khỏi phòng trọ của mình mà không thanh toán tiền trọ. Đây chính là lúc chủ nhà sử dụng tiền đặt cọc để bù lại tiền thuê nhà chưa thanh toán.
Cũng tương tự như tiền trọ chưa thanh toán, chủ nhà có thể sử dụng tiền đặt cọc để trang trải chi phí cho các hoá đơn tiện ích chưa thanh toán như: Điện, internet, nước,...
Nếu người thuê vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà (ví dụ: phá hợp đồng trước thời hạn mà không báo trước theo quy định), chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc để bù đắp thiệt hại do vi phạm hợp đồng.
Trên đây là các thông tin để giải đáp cho câu hỏi tiền cọc trọ là gì. Tiền đặt cọc là một khoản tiền lớn và nếu bạn muốn nhận lại toàn bộ số tiền này khi chuyển đi, hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.
>>>> Khám phá thêm: Nội dung quy hoạch phân khu là gì?
