Dream Home

Có nên vay tiền mua nhà hay không? Đây chắc hẳn là mối quan tâm của nhiều người lao động hiện nay khi giá nhà ngày càng tăng cao. Để hiểu hơn về thông tin này thì hãy theo dõi bài viết bên dưới nhé! Cùng Dream Home khám phá ngay!

Có nên vay tiền mua nhà?

Việc sở hữu một căn nhà là ước mơ của nhiều gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng để mua nhà bằng tiền mặt. Vay tiền mua nhà là một giải pháp phổ biến, nhưng đi kèm với đó là những rủi ro và cân nhắc kỹ lưỡng. Vậy thì có nên vay tiền mua nhà hay không?

Ưu điểm khi vay tiền mua nhà:

Sở hữu nhà sớm hơn: Thay vì phải dành nhiều năm để tích lũy đủ tiền, việc vay tiền giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước sớm hơn.
Tận dụng đòn bẩy tài chính: Với số tiền gốc ít, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà có giá trị lớn hơn.
Được hưởng nhiều ưu đãi: Nhiều ngân hàng và chủ đầu tư cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn, hỗ trợ thanh toán.

Nhược điểm và rủi ro khi vay tiền mua nhà:

Áp lực tài chính: Gánh nặng trả nợ có thể ảnh hưởng đến khả năng chi tiêu hàng tháng.
Lãi suất: Lãi suất vay có thể thay đổi, nếu lãi suất tăng sẽ khiến gánh nặng nợ tăng lên đáng kể.
Rủi ro mất tài sản: Nếu không thanh toán đúng hạn, bạn có nguy cơ bị ngân hàng thu hồi nhà.

Qua đó cho thấy, câu hỏi “Có nên vay tiền mua nhà hay không?” sẽ được trả lời tuỳ vào từng trường hợp cụ thể. Bạn chỉ nên vay tiền mua nhà nếu có đủ khả năng chi trả khoản vay.

Hai hình thức vay ngân hàng mua nhà

Khi đã được giải đáp về thắc mắc “Có nên vay tiền mua nhà hay không?” thì bạn cần quan tâm đến các hình thức cho vay. Hiện nay có khá nhiều hình thức vay ngân hàng mua nhà. Nhưng phổ biến nhất phải kể đến hình thức cho vay trả góp và thay thế chấp.

Hình thức vay mua nhà trả góp

Khi khách hàng vay trả góp thì phải cần trả tiền nợ và tiền lãi định kỳ với số tiền như nhau. Có nghĩa là người đi vay không cần thanh toán 100% giá trị căn nhà. Thay vào đó họ sẽ chỉ cần thanh toán trước một khoản tiền ban đầu nhất định. Khoản còn lại thì sẽ được ngân hàng cho vay và cần chi trả cho ngân hàng theo kỳ hạn.

>>>>> Xem thêm: Cách thiết kế phòng khách đẹp hiện đại

Hình thức thế chấp để mua nhà

Khác với hình thức vay trả góp, vay thế chấp cần được đảm bảo bằng tài sản thế chấp. Tài sản này phải thuộc quyền sở hữu của người đi vay. Tài sản này có thể là sổ tiết kiệm, sổ đỏ, xe ô tô hoặc cũng có thể là ngôi nhà bạn đang dự định mua.

Các hình thức tính lãi vay vốn mua nhà

Lãi trên dư nợ giảm dần

Lãi được tính trên số tiền gốc còn nợ sau mỗi kỳ trả. Nghĩa là, số tiền lãi bạn phải trả sẽ giảm dần theo thời gian khi số dư nợ gốc giảm.

Ưu điểm:

Tiết kiệm lãi: Tổng số tiền lãi phải trả trong suốt quá trình vay sẽ ít hơn so với hình thức tính lãi trên dư nợ gốc.
Áp lực tài chính giảm dần: Gánh nặng trả nợ sẽ giảm dần theo thời gian.

Nhược điểm:

Khó so sánh: Việc tính tiền lãi phải trả mỗi kỳ phức tạp hơn so với hình thức tính lãi trên dư nợ gốc.

Lãi trên dư nợ gốc

Lãi được tính trên toàn bộ số tiền gốc ban đầu trong suốt thời gian vay. Nghĩa là, số tiền lãi phải trả mỗi kỳ sẽ không thay đổi.